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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Demerval Lobão›Bairro Boa EsperancaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bairro Boa Esperanca, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Bairro Boa Esperanca
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
57,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411955234

Bairro Boa Esperanca · Demerval Lobão · PI

Demerval Lobao - Bairro Boa Esperanca

Tipo
Casa
Área
57,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411955234
Dossiê · 8444411955234Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Demerval Lobão: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6136

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57,5 m² com 2 quartos em Bairro Boa Esperanca, Demerval Lobão/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Libanio Alves, N. 865,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Boa Esperanca, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola365 m
  • Saúde967 m
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • Educandário Santa Clara365 m
  • Escola Municipal Filomena Mendes Ribeiro414 m
  • U E Antonieta Ribeiro Moraes592 m

Saúde

  • Hospital Local de Demerval Lobão967 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

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Lance mínimo

R$ 52.650,61

Desconto

52,34%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.681,70

Desconto

55,82%

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