Loteamento Jardim Cidade Residence III
Santa Luz, Altos/PI
Localização
Santa Luz, Altos/PI
2 quartos64,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.349,30
Desconto
67,21%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bairro Tranqueira · Altos · PI
Altos - Bairro Tranqueira
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-9,73%Desconto sobre avaliação
14,23%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,73%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 105.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.061,40
- Desconto
- 14,23%Média em Altos: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.666
Lance mínimoR$ 90.061
AvaliaçãoR$ 105.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 125.198,20
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-32,99%
Lucro líq. est.
-R$ 48.587,46
Desconto
-19,24%
ROI a.a.
-32,99%
2ª Praça
R$ 90.061,40
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,73%
Lucro líq. est.
-R$ 10.639,71
Desconto
14,23%
ROI a.a.
-9,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno de Altos, desmembrado de uma gleba maior em 2021, foi negociado no ano seguinte por R$ 105.000, sendo R$ 81.389,05 financiados, e a construção de 65,18 m² recebeu habite-se poucos meses depois. Sem qualquer outro fato registrado entre a venda e a retomada, coube à Caixa assumir o imóvel já no início de julho de 2026, avaliado em R$ 125.198,20 para a consolidação. O comprador não tem nada a herdar no papel.
- Matrícula
- 20.226
- Cartório
- 1ª Serventia Extrajudicial de Registro Geral de Altos/PI
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av-1-20226Av-1 — Enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela01/10/2021
- Av-2-20226Av-2 — Inscrição Cadastral do Terreno01/10/2021
- R-3-20.226R-3 — Venda e Compra07/02/2022
- R-4-20.226R-4 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)07/02/2022
- #6Av-5 — Averbação de Construção e Habite-se27/05/2022
- Av-6-20226Av-6 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)01/07/2026
03Onde fica
Rua Projetada I, N. 12,
Bairro Tranqueira, Altos/PI
47 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bairro Tranqueira, em Altos/PI. Conta com Unidade Escolar Joao de Paiva Oliveira a 1,1 km e Altos a 2,5 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital de Altos instituto de Saúde José Gil Barbosa2,7 km
- Drogaria Popular3,1 km
Escola
- Unidade Escolar Joao De Paiva Oliveira1,1 km
- U E Anisio Lima1,2 km
- Unidade Escolar Maria Do O Barbosa1,9 km
Transporte
- Altos2,5 km
- Terminal Rodoviário Prefeito César Leal4,2 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 63.999,72
Desconto
42,86%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.611/m²Lance R$ 1.382/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426465092
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