FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PE›Recife›Condomínio Edifícios Maria Rebecca e Maria RaquelAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Torre, Recife/PE — Condomínio Edifícios Maria Rebecca e Maria Raquel
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
64,8 m²
Vagas
1
Nº Caixa
10316294
  • 1ª praça11/0110h00R$ 590.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 1.273.68865 dias

Torre · Recife · PE

Condomínio Edifícios Maria Rebecca e Maria Raquel

Tipo
Apartamento
Área
64,8 m²
Vagas
1
Nº Caixa
10316294
  • 1ª praça11/0110h00R$ 590.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 1.273.68865 dias
Dossiê · 10316294Leilão SFI

Avaliação

R$ 508.000,00

Lance mínimo

R$ 590.000,00

Desconto

-16,14%

média Recife: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 64,8 m² em Recife/PE, no bairro Torre. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 590.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 590.000) e 15/01/2027 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Recife é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 508.000,00
Lance
− R$ 590.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 53.100,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 30.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 590.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 508.000,00
  4. 2ª praçaR$ 1.273.688,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Pio Ix, N. 435, Apto 1601, Bl B

Abrir no Maps

Fica no bairro Torre, em Recife/PE, cidade de 1,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado312 m
  • Transporte233 m
  • Escola166 m
  • Saúde521 m
  • Comércio815 m
  • Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Recibom312 m
  • Mercado480 m
  • Carrefour496 m

Transporte

  • 80129233 m
  • 080128349 m
  • 080132383 m

Escola

  • Escola Despertar (berçário)166 m
  • Escola Despertar201 m
  • Anexo I - Associação Cristã Feminina - EM Iputinga315 m

Saúde

  • Drogaria Carrefour521 m
  • Drogasil637 m
  • Drogaria São Paulo666 m

Comércio

  • Lojas Americanas815 m
  • Repar'us Express por Vânia Figueiredo820 m
  • Nagem834 m

Shopping

  • Crystal Center1,0 km
  • Shopping Parnamirim1,0 km
  • Jaqueira Park Center1,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Recife→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Cidades do Mundo Life

Varzea, Recife/PE

Apartamento em Varzea, Recife/PE — Cond Res Cidades do Mundo Life
Em disputa

Street View

Visão real do imóvel

3 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 185.194,76

Desconto

45,05%

Ver imóvel

Ed Mirante da Varzea

Varzea, Recife/PE

Apartamento em Varzea, Recife/PE — Ed Mirante da Varzea

Localização

Varzea, Recife/PE

2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Ver imóvel

Morada Recife Antigo

Cordeiro, Recife/PE

Apartamento em Cordeiro, Recife/PE — Morada Recife Antigo

Localização

Cordeiro, Recife/PE

3 quartos68,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 206.700,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Casa Amarela

Casa Amarela, Recife/PE

Apartamento em Casa Amarela, Recife/PE — Recife - Casa Amarela

Localização

Casa Amarela, Recife/PE

2 quartos48,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 224.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Ver imóvel

Mirante do Recife

Barro, Recife/PE

Apartamento em Barro, Recife/PE — Mirante do Recife

Localização

Barro, Recife/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Recife

Quer ser avisado de novos imóveis em Recife?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Recife.