Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 235.390,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 148.651,32.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE decorrente do art. 27 da Lei 9514/97, uma vez que o proprietário fiduciário deverá promover os leilões públicos para a alienação do imóvel.. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DAS LARANJEIRAS

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.390,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santana · Jaboatão dos Guararapes · PE

Condomínio Residencial Villa das Laranjeiras

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.390,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

2/100

ROI estimado: 4,95%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 148.651,32
Desconto: 21,76%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,96%

Lucro líquido estimado

R$ 8.348

Lance mínimoR$ 148.651

AvaliaçãoR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.390,00

18/09/2026

ROI estimado

-31,79%

Lucro líq. est.

-R$ 83.249,20

Desconto

-23,89%

ROI a.a.

-31,79%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,95%

Lucro líq. est.

R$ 8.324,29

Desconto

21,76%

ROI a.a.

4,95%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

Matrícula: 7968
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 235.390,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4 - 7968ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CEF / PMCMV)31/05/2023 · R$ 129.543,02
#5CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULAS29/04/2024
#6EDIFICAÇÃO DO IMÓVEL29/07/2025
#7SOLICITAÇÃO DE PROCEDIMENTOS02/02/2026
#8DECURSO DE PRAZO08/07/2026
#9CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE08/07/2026 · R$ 235.390,00

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Via Local I, N. 176, Apto 501, Bl 05
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santana, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Escola Medalha Milagrosa a 418 m e 50039 a 71 m.

O que tem por perto

Mercado

Boas Compras Atacarejo2,4 km
Supermercado Boas Compras2,4 km
Mercadinho Leite2,5 km

Shopping

Shopping Yapoatan2,8 km
Shopping6,0 km
Shopping9,0 km

Saúde

Farmácia Floriano1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,0 km
Farma Freire2,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,4 km
Lojas Americanas2,4 km
Casas Bahia9,0 km

Escola

Escola Medalha Milagrosa418 m
Escola Alice Vilar de Aquino1,5 km
Esola Benjamin Constant1,5 km

Transporte

5003971 m
5005097 m
50049348 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Jaboatão dos Guararapes

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Condomínio Unique Living Club

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Jaboatão dos Guararapes

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.717/m²Lance R$ 3.690/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716782026

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.390,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Santana · Jaboatão dos Guararapes · PE

Condomínio Residencial Villa das Laranjeiras

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.390,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

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2/100

ROI estimado: 4,95%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 148.651,32
Desconto: 21,76%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,96%

Lucro líquido estimado

R$ 8.348

Lance mínimoR$ 148.651

AvaliaçãoR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.390,00

18/09/2026

ROI estimado

-31,79%

Lucro líq. est.

-R$ 83.249,20

Desconto

-23,89%

ROI a.a.

-31,79%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.651,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,95%

Lucro líq. est.

R$ 8.324,29

Desconto

21,76%

ROI a.a.

4,95%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

Matrícula: 7968
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 235.390,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4 - 7968ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CEF / PMCMV)31/05/2023 · R$ 129.543,02
#5CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULAS29/04/2024
#6EDIFICAÇÃO DO IMÓVEL29/07/2025
#7SOLICITAÇÃO DE PROCEDIMENTOS02/02/2026
#8DECURSO DE PRAZO08/07/2026
#9CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE08/07/2026 · R$ 235.390,00

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Via Local I, N. 176, Apto 501, Bl 05
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santana, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Escola Medalha Milagrosa a 418 m e 50039 a 71 m.

O que tem por perto

Mercado

Boas Compras Atacarejo2,4 km
Supermercado Boas Compras2,4 km
Mercadinho Leite2,5 km

Shopping

Shopping Yapoatan2,8 km
Shopping6,0 km
Shopping9,0 km

Saúde

Farmácia Floriano1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,0 km
Farma Freire2,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,4 km
Lojas Americanas2,4 km
Casas Bahia9,0 km

Escola

Escola Medalha Milagrosa418 m
Escola Alice Vilar de Aquino1,5 km
Esola Benjamin Constant1,5 km

Transporte

5003971 m
5005097 m
50049348 m

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Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

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Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

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Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

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38,77%

Licitação· 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.717/m²Lance R$ 3.690/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716782026

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