Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 176.479,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 151.997,13.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DAS SERINGUEIRAS

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.479,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santana · Jaboatão dos Guararapes · PE

Condomínio Residencial Villa das Seringueiras

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.479,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -56,03%-4,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 163.000,00
Lance mín.: R$ 151.997,13
Desconto: 6,75%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 176.479,70

18/09/2026

ROI estimado

-59,13%

Lucro líq. est.

-R$ 221.711,78

Desconto

-8,27%

ROI a.a.

-59,13%

2ª Praça

Inviável

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,03%

Lucro líq. est.

-R$ 195.270,60

Desconto

6,75%

ROI a.a.

-56,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 176.479,70

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 3745
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 176.479,70

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4 - 3745Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/12/2019 · R$ 117.280,00
#5Edificação da Subunidade09/04/2020
#6Código Nacional de Matrículas29/04/2024
#7Solicitação de Procedimentos11/03/2026
#8Decurso de Prazo08/07/2026
#9Consolidação de Propriedade Fiduciária com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 176.479,70

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Via Local Vi, N. 250, Apto 102, Quadra L. Bloco 03
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santana, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Escola Medalha Milagrosa a 418 m e 50039 a 71 m.

O que tem por perto

Mercado

Boas Compras Atacarejo2,4 km
Supermercado Boas Compras2,4 km
Mercadinho Leite2,5 km

Shopping

Shopping Yapoatan2,8 km
Shopping6,0 km
Shopping9,0 km

Saúde

Farmácia Floriano1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,0 km
Farma Freire2,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,4 km
Lojas Americanas2,4 km
Casas Bahia9,0 km

Escola

Escola Medalha Milagrosa418 m
Escola Alice Vilar de Aquino1,5 km
Esola Benjamin Constant1,5 km

Transporte

5003971 m
5005097 m
50049348 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Jaboatão dos Guararapes

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Condomínio Unique Living Club

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Jaboatão dos Guararapes

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.832/m²Lance R$ 3.573/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707023240

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.479,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Santana · Jaboatão dos Guararapes · PE

Condomínio Residencial Villa das Seringueiras

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.479,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -56,03%-4,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 163.000,00
Lance mín.: R$ 151.997,13
Desconto: 6,75%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

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01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 176.479,70

18/09/2026

ROI estimado

-59,13%

Lucro líq. est.

-R$ 221.711,78

Desconto

-8,27%

ROI a.a.

-59,13%

2ª Praça

Inviável

R$ 151.997,13

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,03%

Lucro líq. est.

-R$ 195.270,60

Desconto

6,75%

ROI a.a.

-56,03%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 176.479,70

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 3745
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 176.479,70

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4 - 3745Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/12/2019 · R$ 117.280,00
#5Edificação da Subunidade09/04/2020
#6Código Nacional de Matrículas29/04/2024
#7Solicitação de Procedimentos11/03/2026
#8Decurso de Prazo08/07/2026
#9Consolidação de Propriedade Fiduciária com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 176.479,70

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Via Local Vi, N. 250, Apto 102, Quadra L. Bloco 03
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santana, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Escola Medalha Milagrosa a 418 m e 50039 a 71 m.

O que tem por perto

Mercado

Boas Compras Atacarejo2,4 km
Supermercado Boas Compras2,4 km
Mercadinho Leite2,5 km

Shopping

Shopping Yapoatan2,8 km
Shopping6,0 km
Shopping9,0 km

Saúde

Farmácia Floriano1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,0 km
Farma Freire2,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,4 km
Lojas Americanas2,4 km
Casas Bahia9,0 km

Escola

Escola Medalha Milagrosa418 m
Escola Alice Vilar de Aquino1,5 km
Esola Benjamin Constant1,5 km

Transporte

5003971 m
5005097 m
50049348 m

04Outros imóveis na região

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Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

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Condomínio Unique Living Club

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.832/m²Lance R$ 3.573/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707023240

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