Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 153.400,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 131.824,31.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora judicial com valor de R$ 13.179,99. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.400,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Bulhoes · Jaboatão dos Guararapes · PE

Maurício de Nassau

Tipo: Apartamento
Área: 41,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.400,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -11,71%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 153.400,00
Lance mín.: R$ 131.824,31
Desconto: 14,06%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.154

Lance mínimoR$ 131.824

Avaliação · 1ª praçaR$ 153.400

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.400,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,74%

Lucro líq. est.

-R$ 42.434,99

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,74%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,71%

Lucro líq. est.

-R$ 19.133,24

Desconto

14,06%

ROI a.a.

-11,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 13.179,99

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 3201
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 150.500,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Comunicação da Edificação da Unidade Principal06/03/2020
#8Comunicações — Regime de Patrimônio de Afetação06/03/2020
#9Código Nacional de Matrículas29/04/2024
R-9 - 3201Registro de Penhora Judicial — Condomínio Maurício de Nassau contra Carlos Silas Gomes Carvalho01/07/2026 · R$ 13.179,99
#11Decurso de Prazo — Após intimação do devedor, ocorreu o decurso de prazo08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade Fiduciária com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 150.500,00

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rodovia Pe07, N. Sn, Apto 203, Bloco 18 1° Pavimento
Bulhoes, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Ifpe - Campus Jaboatão dos Guararapes a 244 m e 50192 a 303 m.

O que tem por perto

Mercado

Atacadão425 m
Supermercado Av.2628 m
Todo Dia902 m

Shopping

Shopping Yapoatan1,3 km
Shopping9,9 km
Shopping12,8 km

Saúde

Fortfarma1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,2 km
Farmácia Floriano4,4 km

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Magazine Luiza1,9 km
Casas Bahia12,8 km

Escola

IFPE - Campus Jaboatão dos Guararapes244 m
Escola de Referencia em Ensino Medio Vila Rica913 m
Escola914 m

Transporte

50192303 m
50195306 m
50193555 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Jaboatão dos Guararapes

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Condomínio Unique Living Club

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Jaboatão dos Guararapes

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.671/m²Lance R$ 3.154/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707406661

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.400,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Bulhoes · Jaboatão dos Guararapes · PE

Maurício de Nassau

Tipo: Apartamento
Área: 41,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.400,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -11,71%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 153.400,00
Lance mín.: R$ 131.824,31
Desconto: 14,06%Média em Jaboatão dos Guararapes: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.154

Lance mínimoR$ 131.824

Avaliação · 1ª praçaR$ 153.400

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.400,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,74%

Lucro líq. est.

-R$ 42.434,99

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,74%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.824,31

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,71%

Lucro líq. est.

-R$ 19.133,24

Desconto

14,06%

ROI a.a.

-11,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 13.179,99

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 3201
Cartório: 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 150.500,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Comunicação da Edificação da Unidade Principal06/03/2020
#8Comunicações — Regime de Patrimônio de Afetação06/03/2020
#9Código Nacional de Matrículas29/04/2024
R-9 - 3201Registro de Penhora Judicial — Condomínio Maurício de Nassau contra Carlos Silas Gomes Carvalho01/07/2026 · R$ 13.179,99
#11Decurso de Prazo — Após intimação do devedor, ocorreu o decurso de prazo08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade Fiduciária com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 150.500,00

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rodovia Pe07, N. Sn, Apto 203, Bloco 18 1° Pavimento
Bulhoes, Jaboatão dos Guararapes/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife644 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Conta com Ifpe - Campus Jaboatão dos Guararapes a 244 m e 50192 a 303 m.

O que tem por perto

Mercado

Atacadão425 m
Supermercado Av.2628 m
Todo Dia902 m

Shopping

Shopping Yapoatan1,3 km
Shopping9,9 km
Shopping12,8 km

Saúde

Fortfarma1,4 km
Hospital Memorial Jaboatão2,2 km
Farmácia Floriano4,4 km

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Magazine Luiza1,9 km
Casas Bahia12,8 km

Escola

IFPE - Campus Jaboatão dos Guararapes244 m
Escola de Referencia em Ensino Medio Vila Rica913 m
Escola914 m

Transporte

50192303 m
50195306 m
50193555 m

04Outros imóveis na região

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Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

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Vila Campo Alegre

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos41,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

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Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.671/m²Lance R$ 3.154/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707406661

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