Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 2.631.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 1.871.681,25.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Zona Rural · Ibimirim · PE

Fazenda Serra da Inveja

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

ROI estimado: -65,74%-4,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 738.000,00
Lance mín.: R$ 1.871.681,25
Desconto: -153,62%Média em Ibimirim: -154%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-65,74%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.331.392

AvaliaçãoR$ 738.000

Lance mínimoR$ 1.871.681

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-75,62%

Lucro líq. est.

-R$ 2.151.456,00

Desconto

-256,5%

ROI a.a.

-75,62%

2ª Praça

Inviável

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-65,74%

Lucro líq. est.

-R$ 1.331.391,75

Desconto

-153,62%

ROI a.a.

-65,74%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 1499
Cartório: SERVENTIA NOTARIAL E REGISTRAL DE IBIMIRIM-PE RAFAEL MACHADO DA SILVA
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 03 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
Consolidação: R$ 2.631.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1ABERTURA DE MATRÍCULA. DESMEMBRAMENTO18/12/2023
R-2-M-1499COMPRA E VENDA09/01/2024 · R$ 105.243,28
R-3-M-1499ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. COMUNICAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE BENS DADOS EM PENHOR CEDULAR. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N° 2255550/7497/202415/03/2024 · R$ 1.284.700,00
#4SOLICITAÇÃO DE PROCEDIMENTO11/07/2025
#5DECURSO DE PRAZO22/12/2025
#6CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE03/02/2026 · R$ 2.631.000,00

03Onde fica

Fazenda Serra da Inveja - 08, N. 00
Zona Rural, Ibimirim/PE

Abrir no Maps

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10300061

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Zona Rural · Ibimirim · PE

Fazenda Serra da Inveja

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

ROI estimado: -65,74%-4,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 738.000,00
Lance mín.: R$ 1.871.681,25
Desconto: -153,62%Média em Ibimirim: -154%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-65,74%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.331.392

AvaliaçãoR$ 738.000

Lance mínimoR$ 1.871.681

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 2.631.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-75,62%

Lucro líq. est.

-R$ 2.151.456,00

Desconto

-256,5%

ROI a.a.

-75,62%

2ª Praça

Inviável

R$ 1.871.681,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-65,74%

Lucro líq. est.

-R$ 1.331.391,75

Desconto

-153,62%

ROI a.a.

-65,74%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 1499
Cartório: SERVENTIA NOTARIAL E REGISTRAL DE IBIMIRIM-PE RAFAEL MACHADO DA SILVA
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 03 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
Consolidação: R$ 2.631.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1ABERTURA DE MATRÍCULA. DESMEMBRAMENTO18/12/2023
R-2-M-1499COMPRA E VENDA09/01/2024 · R$ 105.243,28
R-3-M-1499ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. COMUNICAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE BENS DADOS EM PENHOR CEDULAR. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N° 2255550/7497/202415/03/2024 · R$ 1.284.700,00
#4SOLICITAÇÃO DE PROCEDIMENTO11/07/2025
#5DECURSO DE PRAZO22/12/2025
#6CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE03/02/2026 · R$ 2.631.000,00

03Onde fica

Fazenda Serra da Inveja - 08, N. 00
Zona Rural, Ibimirim/PE

Abrir no Maps

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10300061

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