Localização
Vila do Campo, Chã de Alegria/PE
2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.092,08
Desconto
52,34%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409321746
Centro · Chã de Alegria · PE
Lot Nova Cha de Alegria
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409321746
Dossiê · 8444409321746Venda Direta
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 49.241,88
Desconto
56,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 344
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,1 m² em Chã de Alegria/PE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 113.000; o preço de venda é R$ 49.241,88, 56,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 49.241,88
- ITBI e registro
- − R$ 1.477,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.241,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada E, N. Sn, Lt 02 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte122 m
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Mercado
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