Venda Direta
- Tipo
- Comercial
- Área
- 122 m²
- Nº Caixa
- 10302836
Tibiri · Santa Rita · PB
Comercial em Tibiri
- Tipo
- Comercial
- Área
- 122 m²
- Nº Caixa
- 10302836
Dossiê · 10302836Venda Direta
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 122 m² em Santa Rita/PB, no bairro Tibiri. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 240.000 e o preço de venda, R$ 152.955,43: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 152.955,43
- ITBI e registro
- − R$ 4.588,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.955,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Severino Lucas de Farias, N. 00, Qd 15-b, Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado978 m
- Transporte552 m
- Escola292 m
- Saúde821 m
- Comércio10,0 km
- Shopping10,1 km
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Mercado
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Transporte
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Escola
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- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas841 m
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II821 m
- UPA - TIBIRI825 m
- Saude6,1 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,0 km
- Magazine Luiza10,2 km
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Shopping
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- Torra10,4 km
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