Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 195.270,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 137.600,74.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CONDOMINIO RESIDENCIAL AVALON RESIDENCE CLUB

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.270,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 137.600,74

Jose Americo de Almeida · João Pessoa · PB

Condominio Residencial Avalon Residence Club

Apartamento · 53.66 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.270,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 137.600,74

15/100

ROI estimado: -18,14%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.074,02
Lance mín.: R$ 137.600,74
Desconto: 11,27%

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Margem

CríticoROI -18,14%

Desconto

Crítico11,27% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-18,14%

Lucro líquido estimado

-R$ 29.064,82

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.270,00

24/08/2026

ROI estimado

-41,05%

Lucro líq. est.

-R$ 91.347,62

Desconto

-25,92%

ROI a.a.

-41,05%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.