Condominio Residencial Bellagio
Mucumagro, João Pessoa/PB
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Recanto Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
1,63%Desconto sobre avaliação
20,57%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 1,63%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.264,71
- Desconto
- 20,57%Média em João Pessoa: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,67%
Lucro líquido estimado
R$ 1.988
Lance mínimoR$ 103.265
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 146.399,13
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-26,32%
Lucro líq. est.
-R$ 43.657,06
Desconto
-12,61%
ROI a.a.
-26,32%
2ª Praça
R$ 103.264,71
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,63%
Lucro líq. est.
R$ 1.948,90
Desconto
20,57%
ROI a.a.
1,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Enquadrada no Programa Minha Casa Minha Vida, esta unidade do Condomínio Residencial Recanto Imperial foi vendida em 2023 por R$141.394,91, com R$87.446,30 financiados pela Caixa em 420 parcelas. Três anos depois, em junho de 2026, o banco assumiu a propriedade. Não há gravame ativo a considerar, o que simplifica a análise jurídica deste caso.
- Matrícula
- 304865
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Regime de Afetação28/07/2023
- AV-4Publicidade (PMCMV)28/07/2023
- R-5Compra e Venda01/11/2023
- R-6Alienação Fiduciária01/11/2023
- AV-7Cancelamento de Afetação01/11/2023
- AV-8Consolidação da Propriedade30/06/2026
03Onde fica
Rua Milton de Oliveira Melo, N. 379, Apto 208, Bl B 1 Andar
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Costa e Silva, João Pessoa/PB
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Gramame, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
R$ 96.889,22
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.136/m²Lance R$ 2.491/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718267005
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