Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 176.615,80. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 119.829,88.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.615,80

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 119.829,88

Gramame · João Pessoa · PB

Cond Res Vila Jardim Residence Club 03

Apartamento · 50.15 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 176.615,80

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 119.829,88

21/100

ROI estimado: -2,43%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 162.118,16
Lance mín.: R$ 119.829,88
Desconto: 26,08%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -2,43%

Desconto

Fraco26,08% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-2,43%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.419,06

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 176.615,80

24/08/2026

ROI estimado

-32,06%

Lucro líq. est.

-R$ 64.715,92

Desconto

-8,94%

ROI a.a.

-32,06%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.