Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 310.950,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 304.709,03.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ComercialLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 310.950,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 304.709,03

28/08/2026

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Centro · Terra Alta · PA

Terra Alta - Centro

Comercial · 348 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 310.950,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 304.709,03

28/08/2026

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5/100

ROI estimado: -31,65%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 310.950,00
Lance mín.: R$ 304.709,03
Desconto: 2,01%

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Margem

CríticoROI -31,65%

Desconto

Crítico2,01% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-31,65%

Lucro líquido estimado

-R$ 121.822,05

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 310.950,00

24/08/2026

ROI estimado

-32,83%

Lucro líq. est.

-R$ 128.562,30

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-32,83%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.