Leilão SFI
- Tipo
- Imóvel Rural
- Nº Caixa
- 10005877
Fazenda Santana · Moju · PA
Fazenda Santana
- Tipo
- Imóvel Rural
- Nº Caixa
- 10005877
Dossiê · 10005877Leilão SFI
Avaliação
R$ 5.072.000,00
Lance mínimo
R$ 3.043.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel rural em Moju/PA, no bairro Fazenda Santana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 3 milhões, contra uma avaliação de R$ 5,1 milhões: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 5,1 milhões) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 3 milhões).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 5.072.000,00
- Lance
- − R$ 3.043.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 243.456,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 304.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 3.043.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 5.072.000,00
- AvaliaçãoR$ 5.072.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Fazenda Santana, N. S/n, Limite da Fx de Domínio da Faz Bacabal
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Santana, em Moju/PA, cidade de 84 mil habitantes.
Arredores
3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte400 m
- Saúde390 m
- Comércio368 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Terminal Rodoviário Firmino da Silva Santos400 m
- Transporte481 m
Saúde
- Farmácia Droga Ben390 m
- Drogaria Gardene412 m
- Unidade Mista de Saúde Moju-Pa1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza368 m
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