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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Mãe do Rio›Bom SucessoAtualizado em 22/10/2026
Gleba Urbana em Bom Sucesso, Mãe do Rio/PA — Mae do Rio - Bom Sucesso
Leilão SFI
Tipo
Gleba Urbana
Nº Caixa
10314873
  • 1ª praça09/1210h00R$ 913.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 1.592.17734 dias

Bom Sucesso · Mãe do Rio · PA

Mae do Rio - Bom Sucesso

Tipo
Gleba Urbana
Nº Caixa
10314873
  • 1ª praça09/1210h00R$ 913.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 1.592.17734 dias
Dossiê · 10314873Leilão SFI

Avaliação

R$ 690.000,00

Lance mínimo

R$ 913.000,00

Desconto

-32,32%

média Mãe do Rio: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Gleba urbana em Mãe do Rio/PA, no bairro Bom Sucesso. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 913.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 913.000; a 2ª praça, para 15/12/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 690.000,00
Lance
− R$ 913.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 73.040,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 41.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 913.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 690.000,00
  4. 2ª praçaR$ 1.592.177,27

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Travessa do Km 47 Ii, N. 00

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Fica no bairro Bom Sucesso, em Mãe do Rio/PA, cidade de 34 mil habitantes.

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