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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Castanhal›Condominio Residencial Super Life CastanhalAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Titanlandia, Castanhal/PA — Condominio Residencial Super Life Castanhal
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555527476590

Titanlandia · Castanhal · PA

Condominio Residencial Super Life Castanhal

Tipo
Apartamento
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555527476590
Dossiê · 1555527476590Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 88.518,56

Desconto

38,95%

média Castanhal: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 44,8 m² com 2 quartos em Titanlandia, Castanhal/PA, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 88.518,56, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 88.518,56
ITBI e registro
− R$ 2.655,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.518,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Presidente Getúlio Vargas (rodovia Br-316), N. Sn, Apto 504, Bloco 28, 3º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Titanlandia, em Castanhal/PA, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado935 m
  • Saúde741 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Lider935 m
  • Supermercado Líder Castanhal959 m
  • Supermercado Bom Filho982 m

Saúde

  • Hospital Municipal de Urgência e Emergengência Maria Laise Pereira741 m

04Outros imóveis na região

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Desconto

41,45%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.600,00

Desconto

40,0%

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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 121.203,66

Desconto

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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
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