Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 297,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402684942
Tapana · Belém · PA
Conjunto Residencial Cidade Jardim II
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 297,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402684942
Dossiê · 1444402684942Leilão SFI
Avaliação
R$ 850.000,00
Lance mínimo
R$ 850.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sobrado de 297,1 m² em Belém/PA, no bairro Tapana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 850.000, para uma avaliação de R$ 850.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 850.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 850.000,00
- Lance
- − R$ 850.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 68.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 850.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 850.000,00
- 2ª praçaR$ 2.734.446,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rodovia Augusto Montenegro, N. 6955, Rua Canario Lt9 Qd9
Abrir no MapsFica no bairro Tapana, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado819 m
- Transporte41 m
- Escola736 m
- Saúde110 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nazaré - Augusto Montenegro819 m
- Mercado823 m
- Líder Augusto Montenegro858 m
Transporte
- Terminal BRT - Tapanã41 m
- Jd. Sevilha475 m
- Estação BRT - Sideral682 m
Escola
- Escola736 m
- Escola781 m
- EEEFM SUBOFICIAL EDVALDO BRANDAO DE JESUS833 m
Saúde
- Drogasil110 m
- Pronto Socorro Dr Roberto Macedo1,1 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Formosa1,3 km
Shopping
- Shopping1,9 km
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