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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Várzea Grande›BosqueAtualizado em 10/11/2026
Comercial em Centro-norte, Várzea Grande/MT — Bosque
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Comercial
Área
367,5 m²
Nº Caixa
1555521261036

Centro-norte · Várzea Grande · MT

Bosque

Tipo
Comercial
Área
367,5 m²
Nº Caixa
1555521261036
Dossiê · 1555521261036Venda Direta

Avaliação

R$ 890.000,00

Lance mínimo

R$ 567.209,73

Desconto

36,27%

média Várzea Grande: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um imóvel comercial de 367,5 m² em Centro-norte, Várzea Grande/MT, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 890.000; o preço de venda é R$ 567.209,73, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 89.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 890.000,00
Lance
− R$ 567.209,73
ITBI e registro
− R$ 17.016,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 53.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 567.209,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 890.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Joao Libanio, N. 220,

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Fica no bairro Centro-norte, em Várzea Grande/MT, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado932 m
  • Saúde310 m
  • Comércio1,2 km
  • Shopping276 m
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Mercado

  • Big Lar932 m
  • Comper1,5 km
  • Comper1,9 km

Saúde

  • Drogasil310 m
  • Maxxi Farma367 m
  • Drogasil848 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,2 km
  • Lojas G1,3 km
  • Havan2,2 km

Shopping

  • Shopping Popular276 m
  • Comercial do Bosque640 m
  • Edifício Florença643 m

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