Leilão SFI
Datas do leilão
Cidezal Ii · Sapezal · MT
Sapezal - Cidezal II
- Tipo
- Prédio
- Área
- 706,9 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
56/100
ROI Estimado
26,7%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,7%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.720.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.032.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Sapezal: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,7%
Lucro líquido estimado
R$ 328.200
Lance mínimoR$ 1.032.000
Lance máx. viávelR$ 1.104.634
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.720.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.720.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,02%
Lucro líq. est.
-R$ 355.439,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,02%
2ª Praça
R$ 1.032.000,00
08/10/2026
ROI estimado
26,7%
Lucro líq. est.
R$ 328.170,25
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Av Antonio Andre Maggi Esqui Com Rua das Violetas, N. 01, St Sw, Qd 172, Lt 01
Cidezal Ii, Sapezal/MT
Este imóvel fica no bairro Cidezal Ii, em Sapezal/MT. Conta com Atrativa a 541 m e Transporte a 895 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado85 m
- Novo Mercado Real437 m
- Mercado807 m
Shopping
- Shopping791 m
Saúde
- Farmacia463 m
- Hospital Santa Marcelina874 m
- Saude874 m
Escola
- Atrativa541 m
- Escola Luiz Frutuoso da Silva726 m
- Escola1,2 km
Transporte
- Transporte895 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Prédio
- Área
- 706,9 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.433/m²Lance R$ 1.460/m²
Nº do imóvel na Caixa: 17746
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