COND RES ITAPIRANGA

Vival dos Ipes · Dourados · MS

Cond Res Itapiranga

Apartamento · 42.17 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 129.374,94

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 129.374,94

19/06/2026

12/100
Inviável
ROI estimado
-16,9%-1,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 147.000,00
Lance mín.
R$ 129.374,94
Desconto
11,99%
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Margem
CríticoROI -16,9%
Desconto
Crítico11,99% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-16,9%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.288,44

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 129.374,94

15/06/2026

ROI estimado

-16,9%

Lucro líq. est.

-R$ 25.288,44

Desconto

11,99%

ROI a.a.

-16,9%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 129.374,94

19/06/2026

ROI estimado

-16,9%

Lucro líq. est.

-R$ 25.288,44

Desconto

11,99%

ROI a.a.

-16,9%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Marginal Rodovia Ms 156, N. 2035, Apto 01, Bl 14 Vg Bl14ap01
Vival dos Ipes, Dourados/MS

Abrir no Maps
243 mil hab.PIB/hab. R$ 51kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Atacadista Mateus1,7 km
  • Assaí Atacadista2,7 km
  • Assaí Atacadista2,7 km

Shopping

  • Galeria comercial5,4 km
  • Shopping Avenida Center5,4 km
  • Shopping Boulevard (instalações futuras)8,4 km

Saúde

  • Farmácia Maxi Popular1,3 km
  • Maxi Popular - Unidade 74,8 km
  • P.A.M. - Pronto Atendimento Médico5,2 km

Comércio

  • Havan5,3 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
42.17 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787710844941
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.486,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.