Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 665.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 399.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

Vila Margarida · Campo Grande · MS

Campo Grande - Vila Margarida

Apartamento · 88,7 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

76/100

ROI estimado: 33,53%2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 665.000,00
Lance mín.: R$ 399.000,00
Desconto: 40,0%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

Localização

Rua Rio Negro, N. 1188, Apto 506, 5 Pav Torre F
Vila Margarida, Campo Grande/MS

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898 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Margarida, em Campo Grande/MS. Conta com Pão de Açúcar a 617 m e Drogasil a 710 m.

O que tem por perto

Mercado

Pão de Açúcar617 m
Mercado Brites741 m
Supermercado Pag Poko

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Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

33,53%

Lucro líquido estimado

R$ 150.148,00

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 665.000,00

30/07/2026

ROI estimado

-14,96%

Lucro líq. est.

-R$ 110.005,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-14,96%

2ª Praça

Viável

R$ 399.000,00

05/08/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

33,53%

Lucro líq. est.

R$ 150.143,75

Desconto

40,0%

ROI a.a.

33,53%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 4.498/m²

Média da região

R$ 2.110/m²

3 imóveis Caixa similares

+113% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Datas do leilão

Datas do leilão

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Sobre o empreendimento

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