Localização
Vargem, Varginha/MG
54,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720029442
Residencial Portinari · Varginha · MG
Portal Campo das Ararinhas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720029442
Dossiê · 8787720029442Licitação
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.664
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,3 m² em Varginha/MG, no bairro Residencial Portinari. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 207.000 e o preço de venda, R$ 125.113,59: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.000,00
- Lance
- − R$ 125.113,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.009,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.113,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 207.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Rogassiano Francisco Coelho, N. 1485, Apto 503, Torre 02
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Portinari, em Varginha/MG, cidade de 136 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte111 m
- Escola1,1 km
- Saúde2,5 km
- Comércio1,9 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- GF Supermercados2,1 km
- Alvorada2,3 km
- Mercado2,4 km
Transporte
- Linha 015A111 m
- Linha 015A172 m
- Linha 015A295 m
Escola
- Escola Municipal Doutor Jacy de Figuereido1,1 km
- Escola1,8 km
- Campus II Unis1,8 km
Saúde
- Saude2,5 km
- Humanitas2,6 km
- Saude2,9 km
Comércio
- Americanas1,9 km
- HAVAN2,0 km
Shopping
- Via Café Garden Shopping2,0 km
04Outros imóveis na região
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Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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