Perspectiva de preço
40,92%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 79.600,00
Lance a partir de R$ 47.025,47
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.025,47
Desconto
40,92%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10285648
Residencial Vitoria · Unaí · MG
Unai - Residencial Vitoria
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10285648
Dossiê · 10285648Venda Direta
Avaliação
R$ 140.914,64
Lance mínimo
R$ 98.246,29
Desconto
30,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.914,64; o preço de venda é R$ 98.246,29, 30,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.915,00
- Lance
- − R$ 98.246,29
- ITBI e registro
- − R$ 2.947,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.454,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.246,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.914,64
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Barbosa da Silva, N. 00, Qd 10, Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Vitoria, em Unaí/MG.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola176 m
- Saúde831 m
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Escola
- Escola176 m
- Escola Estadual Manoela Faria Soares490 m
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