Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 495,7 m²
- Nº Caixa
- 10285157
Jardim Brasilia · Uberlândia · MG
Uberlandia - Jardim Brasilia
- Tipo
- Loja
- Área
- 495,7 m²
- Nº Caixa
- 10285157
Dossiê · 10285157Venda Direta
Avaliação
R$ 1.433.000,00
Lance mínimo
R$ 867.607,82
Desconto
39,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Jardim Brasilia, em Uberlândia/MG e possui 495,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,4 milhão e o preço de venda, R$ 867.607,82: 39,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.433.000,00
- Lance
- − R$ 867.607,82
- ITBI e registro
- − R$ 26.028,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 85.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 867.607,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.433.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Avelino Jose de Souza, N. 146, Qd U, Lt 05 e 06 - Fazenda do Salto
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Brasilia, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado870 m
- Transporte83 m
- Escola900 m
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- Comércio2,8 km
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Mercado
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Saúde
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Shopping
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