
Condominio Park Martins
Martins, Uberlândia/MG
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%

Shopping Park · Uberlândia · MG
Apartamento · 41,7 m² · 2 quartos
Avenida Nicomedes Alves dos Santos, N. 6711, Apto 104, Bl 02
Shopping Park, Uberlândia/MG
ROI estimado
-16,16%
Lucro líquido estimado
-R$ 41.674,35
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 268.354,81
18/09/2026
ROI estimado
-27,86%
Lucro líq. est.
-R$ 83.479,69
Desconto
-16,68%
ROI a.a.
-27,86%
2ª Praça
R$ 229.605,88
24/09/2026
ROI estimado
-16,15%
Lucro líq. est.
-R$ 41.630,85
Desconto
0,17%
ROI a.a.
-16,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.505/m²
Média da região
R$ 2.761/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Grand Ville Uberland, Uberlândia/MG
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 147.000,00
Desconto
40,0%

Gavea Sul, Uberlândia/MG
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%

Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Morumbi, Uberlândia/MG
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%