Residencial Villagio Uberlândia
Tibery, Uberlândia/MG
Localização
Tibery, Uberlândia/MG
55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 311.176,88
18/09/2026
Jardim Holanda · Uberlândia · MG
Condomínio Residencial Novo Holanda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 311.176,88
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-24,95%Desconto sobre avaliação
-5,96%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -24,95%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 286.085,08
- Desconto
- -5,96%Média em Uberlândia: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 84.372
AvaliaçãoR$ 270.000
Lance mínimoR$ 286.085
1ª praçaR$ 311.177
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 311.176,88
18/09/2026
ROI estimado
-30,52%
Lucro líq. est.
-R$ 111.476,03
Desconto
-15,25%
ROI a.a.
-30,52%
2ª Praça
R$ 286.085,08
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-24,95%
Lucro líq. est.
-R$ 84.376,89
Desconto
-5,96%
ROI a.a.
-24,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
R$ 20.000,00
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 238.202
- Cartório
- 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA-MG
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 311.176,88
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-2 — Incorporação do Imóvel em Construção30/10/2020
- #3R-3 — Habite-se e Lançamento do Prédio28/11/2024
- #4R-4 — CND/INSS28/11/2024
- #5R-5 — Compra e Venda de Unidade Concluída (Minha Casa Minha Vida)28/05/2025 · R$ 305.550,00
- #6R-6 — Constituição da Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)28/05/2025 · R$ 244.440,00
- #7R-7 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)26/06/2026 · R$ 311.176,88
03Onde fica
Alameda Jose de Oliveira Guimaraes, N. 50, Apto 901, Bloco a Vaga 155
Jardim Holanda, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Holanda, em Uberlândia/MG. Conta com Escola a 297 m e Terminal Canaã a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Leal Supermercados - Jardim Holanda829 m
- Super Maxi - Canaã1,4 km
- Supermercado Bessa2,3 km
Shopping
- Tem Tem Imbaúbas3,4 km
- Uberlândia Shopping4,0 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- UAI PLANALTO2,4 km
- Drogasil3,5 km
- Hospital Santa Marta4,3 km
Comércio
- Pernambucanas4,0 km
- Le Biscuit4,1 km
- Casas Bahia5,6 km
Escola
- Escola297 m
- E E Alda Mota Batista362 m
- EMEI Professora Clesilda Alves Rosa388 m
Transporte
- Terminal Canaã1,4 km
- Transporte3,3 km
- Terminal Planalto3,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Morumbi, Uberlândia/MG
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Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.817/m²Lance R$ 5.104/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787723210288
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