Residencial Villagio Uberlândia
Tibery, Uberlândia/MG
Localização
Tibery, Uberlândia/MG
55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
Jardim Holanda · Uberlândia · MG
Residencial Parque Unid'oro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
14/100
ROI Estimado
-9,21%Desconto sobre avaliação
10,07%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,21%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 175.361,36
- Desconto
- 10,07%Média em Uberlândia: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,21%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.590
Lance mínimoR$ 175.361
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,84%
Lucro líq. est.
-R$ 39.804,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,84%
2ª Praça
R$ 175.361,36
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,21%
Lucro líq. est.
-R$ 18.594,27
Desconto
10,07%
ROI a.a.
-9,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 171.972
- Cartório
- 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA-MG
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 193.563,14
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- #11Constituição da propriedade fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal04/10/2018 · R$ 123.021,95
- #12Cancelamento da propriedade fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal01/03/2024
- #13Compra e venda de imóvel residencial com alienação fiduciária no SFH - Programa Minha Casa, Minha Vida01/03/2024 · R$ 100.000,00
- #14Compra e venda de imóvel residencial com alienação fiduciária no SFH - Programa Minha Casa, Minha Vida06/06/2025 · R$ 190.000,00
- #15Constituição da propriedade fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal12/06/2025 · R$ 152.000,00
- #16Consolidação da propriedade do imóvel em nome da Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 193.563,14
03Onde fica
Avenida Palestina, N. 35, Apto 101, Bloco 12
Jardim Holanda, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Holanda, em Uberlândia/MG. Conta com Escola Municipal Dr. Gladsen Guerra de Resende a 926 m e Terminal Canaã a 351 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Maxi - Canaã1,3 km
- Leal Supermercados - Jardim Holanda1,3 km
- Supermercado Bessa1,8 km
Shopping
- Tem Tem Imbaúbas2,6 km
- Center Mall4,1 km
- Green Business Place4,7 km
Saúde
- UAI PLANALTO2,3 km
- UAI Luizote3,5 km
- Drogasil3,5 km
Comércio
- Pernambucanas5,0 km
- Le Biscuit5,1 km
- Casas Bahia5,8 km
Escola
- Escola Municipal Dr. Gladsen Guerra de Resende926 m
- Escola Municipal Dr. Gladsen Guerra de Resende943 m
- EE DO BAIRRO JARDIM DAS PALMEIRAS1,4 km
Transporte
- Terminal Canaã351 m
- Transporte2,5 km
- Terminal Planalto2,5 km
04Outros imóveis na região
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Shopping Park, Uberlândia/MG
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Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.380/m²Lance R$ 3.939/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444437781292
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