Residencial Villagio Uberlândia
Tibery, Uberlândia/MG
Localização
Tibery, Uberlândia/MG
55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.000,00
18/09/2026
Jardim Brasilia · Uberlândia · MG
Condomínio Boulevard North
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.000,00
18/09/2026
57/100
ROI Estimado
21,81%Desconto sobre avaliação
35,33%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 21,81%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.530,24
- Desconto
- 35,33%Média em Uberlândia: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,83%
Lucro líquido estimado
R$ 28.298
Lance mínimoR$ 112.530
Lance máx. viávelR$ 114.621
Avaliação · 1ª praçaR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 174.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,57%
Lucro líq. est.
-R$ 32.481,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,57%
2ª Praça
R$ 112.530,24
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,81%
Lucro líq. est.
R$ 28.280,39
Desconto
35,33%
ROI a.a.
21,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 132.664
- Cartório
- 2º Ofício de Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 150.684,23
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Contrato Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com Alienação Fiduciária em Garantia18/11/2021 · R$ 141.000,00
- #8Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) para financiamento da unidade habitacional18/11/2021 · R$ 96.391,42
- #9Averbação de prorrogação do prazo para conclusão das obras23/12/2022
- #10Averbação de habite-se parcial e lançamento da construção12/09/2023
- #11Averbação de Certidão Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União12/09/2023
- #12Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 150.684,23
03Onde fica
Avenida Rural, N. 68, Apto 205, Bloco 2a 2b
Jardim Brasilia, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Brasilia, em Uberlândia/MG. Conta com Emei Maria Aparecida da Silva a 518 m e Transporte a 386 m.
O que tem por perto
Mercado
- Novapet Distribuidora1,2 km
- Villefort Atacado e Varejo1,8 km
- Supermercado Sinhá1,9 km
Shopping
- Center Mall3,1 km
- Shopping3,6 km
- Shopping3,6 km
Saúde
- Drogaria São Paulo2,0 km
- Odontoclinic2,1 km
- UAI ROOSEVELT2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas4,1 km
- Pernambucanas4,2 km
- Casas Bahia4,2 km
Escola
- EMEI Maria Aparecida da Silva518 m
- EMEI Maria Aparecida da Silva541 m
- E M AFRANIO RODRIGUES DA CUNHA672 m
Transporte
- Transporte386 m
- Transporte413 m
- Transporte436 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
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Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.849/m²Lance R$ 2.489/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712352663
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