Residencial Villagio Uberlândia
Tibery, Uberlândia/MG
Localização
Tibery, Uberlândia/MG
55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 183.000,00
18/09/2026
Chacaras Tubalina e Quartel · Uberlândia · MG
Residencial Aguapé II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 183.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
7,93%Desconto sobre avaliação
27,17%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 7,93%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.277,77
- Desconto
- 27,17%Média em Uberlândia: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,94%
Lucro líquido estimado
R$ 12.448
Lance mínimoR$ 133.278
Avaliação · 1ª praçaR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 183.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,26%
Lucro líq. est.
-R$ 38.436,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,26%
2ª Praça
R$ 133.277,77
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,93%
Lucro líq. est.
R$ 12.434,41
Desconto
27,17%
ROI a.a.
7,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 96.576
- Cartório
- 2º Ofício de Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2013
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Detalhes do Financiamento (CEF)13/08/2024 · R$ 108.000,00
- #5Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário13/08/2024
- #6Averbação do Pacto Antenupcial13/08/2024
- #7Averbação do Cadastro no Código de Endereçamento Postal06/07/2026
- #8Averbação da Propriedade Consolidada06/07/2026 · R$ 162.843,23
- #9Baixa da Cédula de Crédito Imobiliário06/07/2026
03Onde fica
Rua Aguape, N. 129, Apto 303, Bl. a
Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia/MG. Conta com E.m Prof. Izildinha Maria Macedo do Amaral a 723 m e Terminal Planalto a 880 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,5 km
- Supermercados BH1,6 km
- Supermercado Bessa1,7 km
Shopping
- Tem Tem Imbaúbas728 m
- Center Mall1,5 km
- Shopping3,2 km
Saúde
- Odontoclinic1,3 km
- Drogaria São Paulo1,3 km
- UAI Luizote1,4 km
Comércio
- Casas Bahia3,9 km
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- E.M Prof. Izildinha Maria Macedo do Amaral723 m
- EMEI Planalto998 m
- Secretaria de Estado de Educação de Minas Gerais1,0 km
Transporte
- Terminal Planalto880 m
- Terminal Dona Zulmira1,4 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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Conjunto Alvorada, Uberlândia/MG
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Desconto
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Localização
Mansour, Uberlândia/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
40,74%
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Localização
Grand Ville, Uberlândia/MG
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Desconto
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Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.971/m²Lance R$ 2.892/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423107316
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