Localização
Alfredo Freire, Uberaba/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.906,01
Desconto
51,28%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444434337030
Upg Marajo · Uberaba · MG
Ilha Bela 2
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444434337030
Dossiê · 8444434337030Leilão SFI
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 90.418,58
Desconto
-0,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 90.680
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Uberaba/MG, no bairro Upg Marajo. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 90.418,58. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 205.920,94; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 90.418,58.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 90.418,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.233,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.418,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
- 1ª praçaR$ 205.920,94
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Juvenal Alves de Oliveira, N. Sn, Qd a Lt 07 Zr 2 Zona Residencial 2
Abrir no MapsFica no bairro Upg Marajo, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
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-0,03%
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TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.058,26
Desconto
-1,76%
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