Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 223.174,31. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 206.907,79.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 223.174,31

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 206.907,79

28/08/2026

Lourdes · Uberaba · MG

Condominio Residencial Park Primavera

Apartamento · 45.18 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 223.174,31

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 206.907,79

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -34,88%-2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 206.907,79
Desconto: -14,95%

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Margem

CríticoROI -34,88%

Desconto

Crítico-14,95% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-34,88%

Lucro líquido estimado

-R$ 81.557,41

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 223.174,31

24/08/2026

ROI estimado

-39,43%

Lucro líq. est.

-R$ 99.125,25

Desconto

-23,99%

ROI a.a.

-39,43%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.