Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 160.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 148.908,94.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

20/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 148.908,94

26/08/2026

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Belo Vale · Santa Luzia · MG

Santa Luzia - Belo Vale

Casa · 35 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

20/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 148.908,94

26/08/2026

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ROI estimado: -20,96%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 148.908,94
Desconto: 6,93%

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Margem

CríticoROI -20,96%

Desconto

Crítico6,93% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-20,96%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.886,66

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 160.000,00

20/08/2026

ROI estimado

-26,12%

Lucro líq. est.

-R$ 47.865,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,12%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.