RIBEIRAO DAS NEVES - URCA (JUSTINOPOLIS)
ApartamentoLeilão SFI

Urca (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG

Ribeirao das Neves - Urca (justinopolis)

Apartamento · 38.4 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 155.954,54

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 213.367,76

10/08/2026

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5/100
ROI estimado
-28,15%-1,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 151.000,00
Lance mín.
R$ 155.954,54
Desconto
-3,28%
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Margem
CríticoROI -28,15%
Desconto
Crítico-3,28% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-46,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 112.051,18

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 155.954,54

04/08/2026

ROI estimado

-28,15%

Lucro líq. est.

-R$ 50.044,90

Desconto

-3,28%

ROI a.a.

-28,15%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 213.367,76

10/08/2026

ROI estimado

-46,73%

Lucro líq. est.

-R$ 112.051,18

Desconto

-41,3%

ROI a.a.

-46,73%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Botafogo, N. 325, Apto 301, Bl 56 Box 66 Província de Évora
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados EPA682 m
  • Sacolão ABC763 m
  • Supermercado Hosana873 m

Shopping

  • Shopping Justinópolis281 m
  • Shopping856 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis218 m
  • Drograria Lagoninha706 m
  • Drogaria Atalaia930 m

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.