Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 179.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 139.517,82.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 139.517,82

Piabas Justinopolis · Ribeirão das Neves · MG

Res Portal Paradiso

Apartamento · 54.02 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 139.517,82

16/100

ROI estimado: -6,74%-0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 179.000,00
Lance mín.: R$ 139.517,82
Desconto: 22,06%

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Margem

CríticoROI -6,74%

Desconto

Fraco22,06% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-6,74%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.948,25

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 179.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-26,14%

Lucro líq. est.

-R$ 53.589,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,14%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.