Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 196.719,22. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 167.938,11.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.719,22

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 167.938,11

03/09/2026

Jardim Esperanca · Patos de Minas · MG

Patos de Minas - Jardim Esperanca

Terreno · 50 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.719,22

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 167.938,11

03/09/2026

10/100

ROI estimado: -67,03%-4,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 75.000,00
Lance mín.: R$ 167.938,11
Desconto: -123,92%

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Margem

CríticoROI -67,03%

Desconto

Crítico-123,92% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-67,03%

Lucro líquido estimado

-R$ 129.023,16

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 196.719,22

28/08/2026

ROI estimado

-71,62%

Lucro líq. est.

-R$ 160.106,76

Desconto

-162,29%

ROI a.a.

-71,62%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.