Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.263,58
Desconto
54,14%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427430942
Jardim Esperanca · Patos de Minas · MG
Patos de Minas - Jardim Esperanca
- Tipo
- Terreno
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427430942
Dossiê · 8444427430942Licitação
Avaliação
R$ 75.000,00
Lance mínimo
R$ 43.568,30
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2623
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno de 50 m² em Patos de Minas/MG, no bairro Jardim Esperanca. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 75.000 e o preço de venda, R$ 43.568,30: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 75.000,00
- Lance
- − R$ 43.568,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.485,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.568,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 75.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua dos Balsamos, N. Sn, Lote 7 Quadra 053
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Patos de Minas/MG, cidade de 159 mil habitantes.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte364 m
- Escola323 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Patrício Filho / R. Sete Copas364 m
- Patrício Filho / Quaresmeiras378 m
- Cedros / Zulmira Vieira379 m
Escola
- Escola Municipal Padre Almir Neves de Medeiros323 m
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Desconto
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
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Desconto
53,99%
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