Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 192.632,63. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 126.001,69.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.632,63

20/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 126.001,69

26/08/2026

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Coorego dos Alves · Muzambinho · MG

Res Alto dos Machados

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.632,63

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 126.001,69

26/08/2026

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0/100

ROI estimado: -54,58%-3,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 75.000,00
Lance mín.: R$ 126.001,69
Desconto: -68,0%

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Margem

CríticoROI -54,58%

Desconto

Crítico-68,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-54,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 76.231,83

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.632,63

20/08/2026

ROI estimado

-70,02%

Lucro líq. est.

-R$ 148.193,24

Desconto

-156,84%

ROI a.a.

-70,02%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

R$ 126.001,69

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.