COND PQ MONTE CRISTAL
ApartamentoLeilão SFI

Belvedere Ii · Montes Claros · MG

Cond Pq Monte Cristal

Apartamento · 43.12 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 88.876,88

10/08/2026

Salvar no Calendário
31/100
ROI estimado
14,84%1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 148.000,00
Lance mín.
R$ 88.876,88
Desconto
39,95%
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Margem
FracoROI 14,84%
Desconto
Moderado39,95% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

14,84%

Lucro líquido estimado

R$ 15.740,02

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.000,00

04/08/2026

ROI estimado

-27,23%

Lucro líq. est.

-R$ 46.860,00

Desconto

-1,35%

ROI a.a.

-27,23%

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2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 88.876,88

10/08/2026

ROI estimado

14,84%

Lucro líq. est.

R$ 15.740,02

Desconto

39,95%

ROI a.a.

14,84%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Belvedere, N. 120, Apto 408, Bl 01 Box 04
Belvedere Ii, Montes Claros/MG

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414 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Pais e filhos463 m
  • Vilefort2,2 km
  • Tambasa2,3 km

Shopping

  • Havan2,3 km
  • Center São josé2,9 km
  • Shopping Popular Mário Ribeiro Silveira3,8 km

Saúde

  • Secretaria Municipal de Saúde1,8 km
  • Posto de saude da familia2,3 km
  • Hospital São Lucas3,3 km

Comércio

  • Casas Bahia4,5 km
  • Pernambucanas4,5 km
  • Magazine Luiza4,5 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.