
Cond Res Campo Belo
Estacão, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 162.000,00
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%

Bairro Presidente · Matozinhos · MG
Apartamento · 44,2 m² · 2 quartos
Rua Presidente W Luiz, N. 715, Apto 204,
Bairro Presidente, Matozinhos/MG
ROI estimado
-10,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.979,66
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 152.526,13
18/09/2026
ROI estimado
-19,41%
Lucro líq. est.
-R$ 33.964,22
Desconto
-1,68%
ROI a.a.
-19,41%
2ª Praça
R$ 136.833,02
24/09/2026
ROI estimado
-10,77%
Lucro líq. est.
-R$ 17.015,66
Desconto
8,78%
ROI a.a.
-10,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.093/m²
Média da região
R$ 1.717/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Matozinhos, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%

Estacão, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Sao Sebastiao, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 65.000,00
Lance mínimo
R$ 37.759,19
Desconto
41,91%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%