Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 198.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 154.350,61.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Edifício Residencial Jardim Independência

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Industrial · Juiz de Fora · MG

Edifício Residencial Jardim Independência

Tipo: Apartamento
Área: 65,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

34/100

ROI estimado: 4,14%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 198.000,00
Lance mín.: R$ 154.350,61
Desconto: 22,05%Média em Juiz de Fora: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,13%

Lucro líquido estimado

R$ 7.298

Lance mínimoR$ 154.351

Avaliação · 1ª praçaR$ 198.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 198.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,91%

Lucro líq. est.

-R$ 37.882,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,91%

2ª Praça

Inviável

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,14%

Lucro líq. est.

R$ 7.330,44

Desconto

22,05%

ROI a.a.

4,14%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 90894
Cartório: CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 188.729,27

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6-90894Compra e Venda — Robson Inácio de Souza16/06/2023 · R$ 193.100,00
R-7-90894Alienação Fiduciária — Caixa Econômica Federal16/06/2023 · R$ 131.483,26
AV-8-90894Averbação de Construção15/04/2025
AV-9-90894CEP — Código de Endereçamento Postal09/07/2026
#11Inscrição Municipal09/07/2026
#12Consolidação da Propriedade Fiduciária — Caixa Econômica Federal09/07/2026 · R$ 188.729,27

03Onde fica

Avenida Brasil, N. 700, Apto 603, Bl 03
Industrial, Juiz de Fora/MG

Abrir no Maps

541 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Industrial, em Juiz de Fora/MG. Conta com Escola Normal a 596 m e Via Jf a 457 m.

O que tem por perto

Mercado

Assaí Juiz de Fora586 m
Supermercados BH893 m
Bahamas915 m

Shopping

Shopping Solar Center606 m
Galeria Pátio Central1,0 km
Galeria Pio X1,1 km

Saúde

Hospital 9 de Julho656 m
Hospital Oncológico659 m
Hospital Doutor João Felício923 m

Comércio

Havan4,4 km

Escola

Escola Normal596 m
Escola Estadual Henrique Burnier826 m
Colégio Granbery930 m

Transporte

Via JF457 m
Via JF505 m
Transporte531 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Juiz de Fora

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Quintas do Sol

Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG

Localização

Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG

2 quartos85 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 219.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Res Bela Vista

Santa Isabel, Juiz de Fora/MG

Localização

Santa Isabel, Juiz de Fora/MG

2 quartos51,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Residencial Minha Casa Minha Vida - Park Jardim Norte

Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG

Localização

Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG

2 quartos72 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Ville Firenze

Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG

Localização

Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.558,53

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Ed Res Jd Independencia

Industrial, Juiz de Fora/MG

Localização

Industrial, Juiz de Fora/MG

2 quartos76,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.619,52

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Condomínio Reserva Benfica

Benfica, Juiz de Fora/MG

Localização

Benfica, Juiz de Fora/MG

2 quartos50 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Juiz de Fora

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 65,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.017/m²Lance R$ 2.352/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716696499

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Industrial · Juiz de Fora · MG

Edifício Residencial Jardim Independência

Tipo: Apartamento
Área: 65,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

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34/100

ROI estimado: 4,14%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 198.000,00
Lance mín.: R$ 154.350,61
Desconto: 22,05%Média em Juiz de Fora: 24%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,13%

Lucro líquido estimado

R$ 7.298

Lance mínimoR$ 154.351

Avaliação · 1ª praçaR$ 198.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 198.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,91%

Lucro líq. est.

-R$ 37.882,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,91%

2ª Praça

Inviável

R$ 154.350,61

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,14%

Lucro líq. est.

R$ 7.330,44

Desconto

22,05%

ROI a.a.

4,14%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 90894
Cartório: CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 188.729,27

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6-90894Compra e Venda — Robson Inácio de Souza16/06/2023 · R$ 193.100,00
R-7-90894Alienação Fiduciária — Caixa Econômica Federal16/06/2023 · R$ 131.483,26
AV-8-90894Averbação de Construção15/04/2025
AV-9-90894CEP — Código de Endereçamento Postal09/07/2026
#11Inscrição Municipal09/07/2026
#12Consolidação da Propriedade Fiduciária — Caixa Econômica Federal09/07/2026 · R$ 188.729,27

03Onde fica

Avenida Brasil, N. 700, Apto 603, Bl 03
Industrial, Juiz de Fora/MG

Abrir no Maps

541 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Industrial, em Juiz de Fora/MG. Conta com Escola Normal a 596 m e Via Jf a 457 m.

O que tem por perto

Mercado

Assaí Juiz de Fora586 m
Supermercados BH893 m
Bahamas915 m

Shopping

Shopping Solar Center606 m
Galeria Pátio Central1,0 km
Galeria Pio X1,1 km

Saúde

Hospital 9 de Julho656 m
Hospital Oncológico659 m
Hospital Doutor João Felício923 m

Comércio

Havan4,4 km

Escola

Escola Normal596 m
Escola Estadual Henrique Burnier826 m
Colégio Granbery930 m

Transporte

Via JF457 m
Via JF505 m
Transporte531 m

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Quintas do Sol

Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG

Localização

Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG

2 quartos85 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 219.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Res Bela Vista

Santa Isabel, Juiz de Fora/MG

Localização

Santa Isabel, Juiz de Fora/MG

2 quartos51,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Residencial Minha Casa Minha Vida - Park Jardim Norte

Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG

Localização

Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG

2 quartos72 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Ville Firenze

Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG

Localização

Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.558,53

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Ed Res Jd Independencia

Industrial, Juiz de Fora/MG

Localização

Industrial, Juiz de Fora/MG

2 quartos76,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.619,52

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Condomínio Reserva Benfica

Benfica, Juiz de Fora/MG

Localização

Benfica, Juiz de Fora/MG

2 quartos50 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 65,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.017/m²Lance R$ 2.352/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716696499

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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