Edifício Quintas do Sol
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
Localização
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
2 quartos85 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 219.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 196.930,52
18/09/2026
Industrial · Juiz de Fora · MG
Edifício Residencial Jardim Independência
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 196.930,52
18/09/2026
29/100
ROI Estimado
-9,0%Desconto sobre avaliação
9,36%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,0%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.411,00
- Desconto
- 9,36%Média em Juiz de Fora: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.524
Lance mínimoR$ 170.411
AvaliaçãoR$ 188.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 196.930,52
18/09/2026
ROI estimado
-20,7%
Lucro líq. est.
-R$ 46.127,96
Desconto
-4,75%
ROI a.a.
-20,7%
2ª Praça
R$ 170.411,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,0%
Lucro líq. est.
-R$ 17.486,88
Desconto
9,36%
ROI a.a.
-9,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 90.790
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 196.930,52
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-5-90790Cancelamento de Hipoteca26/09/2023
- R-6-90790Compra e Venda26/09/2023 · R$ 202.200,00
- R-7-90790Alienação Fiduciária26/09/2023 · R$ 143.615,30
- #9Averbação de Construção20/05/2025
- #10Inscrição Municipal03/07/2026
- #11Consolidação da Propriedade Fiduciária03/07/2026 · R$ 196.930,52
03Onde fica
Rua Eucherio Rodrigues, N. 700, Apto 405, Bl 02
Industrial, Juiz de Fora/MG
541 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Industrial, em Juiz de Fora/MG. Conta com Escola Estadual Professor José Freire a 421 m e Moinho a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Makro480 m
- Atacadão770 m
- Mart Minas876 m
Shopping
- Moinho74 m
- Bahamas Mix Jóquei Clube1,0 km
- Shopping Jardim Norte2,6 km
Saúde
- Hospital Geral de Juiz de Fora3,0 km
- Saude4,1 km
- PAM - Marechal5,6 km
Comércio
- Havan2,3 km
Escola
- Escola Estadual Professor José Freire421 m
- Escola Estadual Teodoro Coelho1,1 km
- Escola Estadual Doutor Clemente Mariani1,2 km
Transporte
- Moinho70 m
- Transporte613 m
- Rodoviária de Juiz de Fora - Miguel Mansur2,1 km
04Outros imóveis na região
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Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
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Desconto
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Industrial, Juiz de Fora/MG
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Localização
Benfica, Juiz de Fora/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.865/m²Lance R$ 2.597/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717454340
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