Localização
Morada Nova, Itaúna/MG
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.894,13
Desconto
-6,2%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555529910432
Sao Geraldo · Itaúna · MG
Residencial Parque Marfim
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555529910432
Dossiê · 1555529910432Venda Direta
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 81.319,12
Desconto
60,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50529
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Sao Geraldo, Itaúna/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 205.000; o preço de venda é R$ 81.319,12, 60,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 81.319,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.439,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.319,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cândido Bernardes, N. 662, L 13 Q 22
Abrir no MapsFica no bairro Sao Geraldo, em Itaúna/MG, cidade de 98 mil habitantes, na Colar Metropolitano de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte931 m
- Escola1,3 km
- Saúde1,3 km
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