Localização
Varginha, Itajubá/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 860.374,30
Desconto
42,64%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10291036
Varginha · Itajubá · MG
Rua Fiorelo Cascardo
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10291036
Dossiê · 10291036Venda Direta
Avaliação
R$ 1.161.147,58
Lance mínimo
R$ 740.015,96
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 28.679
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Varginha, em Itajubá/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,2 milhão; o preço de venda é R$ 740.015,96, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.161.148,00
- Lance
- − R$ 740.015,96
- ITBI e registro
- − R$ 22.200,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 69.668,88
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 740.015,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.161.147,58
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Fiorelo Cascardo, N. S/n, 00
Abrir no MapsFica no bairro Varginha, em Itajubá/MG, cidade de 93 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado403 m
- Transporte1,3 km
- Escola436 m
- Saúde61 m
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pilar403 m
- Supermercado Alvorada969 m
- Supermercado Padre Nicolau1,5 km
Transporte
- Valönia1,3 km
- Rodoviária de Itajubá1,6 km
- Garagem da Gardênia3,9 km
Escola
- Colégio FEPI436 m
- FEPI - LAB485 m
- EEWB - Escola de Enfermagem Wenceslau Braz589 m
Saúde
- CEAM61 m
- Saude381 m
- Santa Casa de Misericórdia de Itajubá559 m
Shopping
- CEASA2,3 km
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