Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.094,43
Desconto
51,63%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444415723291
Novo Itabirito · Itabirito · MG
Village Park Real
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444415723291
Dossiê · 1444415723291Leilão SFI
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 238.585,01
Desconto
-118,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Novo Itabirito, em Itabirito/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 238.585,01. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 238.585,01; a 2ª praça, para 18/01/2027.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 238.585,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.086,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 238.585,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
- 2ª praçaR$ 254.907,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nilo Paulo Rodrigues, N. Sn, Lt 42 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Novo Itabirito, em Itabirito/MG.
04Outros imóveis na região
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.804,27
Desconto
53,99%
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