Localização
Resplendor 2a Secao, Igarapé/MG
2 quartos72,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 221,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417809967
Condominio Portal do Igarape · Igarapé · MG
Igarape - Condominio Portal do Igarape
- Tipo
- Casa
- Área
- 221,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417809967
Dossiê · 1444417809967Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.250.000,00
Lance mínimo
R$ 898.470,05
Desconto
28,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Condominio Portal do Igarape, em Igarapé/MG e tem 221,2 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 898.470,05, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 28,1%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 1,3 milhão) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 898.470,05).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.250.000,00
- Lance
- − R$ 898.470,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 71.877,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 75.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 898.470,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 1.250.000,00
- AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 1 Esquina Com a Rua 2, N. 100, Lt 11 Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Condominio Portal do Igarape, em Igarapé/MG, cidade de 46 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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