CONDOMINIO VIC PARK MONTANA I
ApartamentoLeilão SFI

Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus · Contagem · MG

Condominio Vic Park Montana I

Apartamento · 43.84 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 189.602,20

13/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 160.435,95

19/08/2026

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ROI estimado
-17,91%-1,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 178.000,00
Lance mín.
R$ 160.435,95
Desconto
9,87%
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Margem
CríticoROI -17,91%
Desconto
Crítico9,87% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-17,91%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.858,83

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 189.602,20

13/08/2026

ROI estimado

-29,94%

Lucro líq. est.

-R$ 64.358,38

Desconto

-6,52%

ROI a.a.

-29,94%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 160.435,95

19/08/2026

ROI estimado

-17,91%

Lucro líq. est.

-R$ 32.858,83

Desconto

9,87%

ROI a.a.

-17,91%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Jose Soares da Costa Neto, N. 295, Apto 201, Bl 05
Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus, Contagem/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Pedra Azul716 m
  • Supermercado Matos786 m
  • Supermercado Novo Horizonte857 m

Shopping

  • Shopping Contagem4,2 km
  • Big Shopping11,3 km
  • Itaú Power Shopping11,7 km

Saúde

  • Unidade Básica de Saúde Amendoeiras1,0 km
  • PSF1,2 km
  • Saude1,2 km

Comércio

  • Villefort6,1 km
  • Comercio11,0 km
  • Street Mall Tapajós13,8 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.