COND NEW TIME RESIDENCE
ApartamentoLeilão SFI

Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG

Cond New Time Residence

Apartamento · 53.27 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 400.000,00

13/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 350.230,41

19/08/2026

Salvar no Calendário
10/100
ROI estimado
-13,2%-0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 400.000,00
Lance mín.
R$ 350.230,41
Desconto
12,44%
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Margem
CríticoROI -13,2%
Desconto
Crítico12,44% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-13,2%

Lucro líquido estimado

-R$ 51.439,34

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 400.000,00

13/08/2026

ROI estimado

-23,71%

Lucro líq. est.

-R$ 105.190,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,71%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 350.230,41

19/08/2026

ROI estimado

-13,2%

Lucro líq. est.

-R$ 51.439,34

Desconto

12,44%

ROI a.a.

-13,2%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 1307, Bl 03
Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado110 m
  • Carrefour232 m
  • Supermercado Mart Minas313 m

Shopping

  • Mercado Central de Contagem2,4 km
  • Big Shopping2,6 km
  • Só Marcas Outlet4,1 km

Saúde

  • Saude259 m
  • Araujo1,5 km
  • Saude1,6 km

Comércio

  • Comercio3,6 km
  • Street Mall Tapajós6,8 km
  • Plaza Tapajós7,8 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.