Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 600.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 940.266,33.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 600.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Zona Rural · Cataguases · MG

Cataguases - Zona Rural

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 600.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -51,38%-3,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 337.000,00
Lance mín.: R$ 600.000,00
Desconto: -78,04%Média em Cataguases: -78%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-51,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 334.820

AvaliaçãoR$ 337.000

Lance mínimoR$ 600.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 600.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-51,38%

Lucro líq. est.

-R$ 334.820,00

Desconto

-78,04%

ROI a.a.

-51,38%

2ª Praça

Inviável

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-68,92%

Lucro líq. est.

-R$ 702.307,64

Desconto

-179,01%

ROI a.a.

-68,92%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 25.069
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATAGUASES - MG
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 06 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Consolidação: R$ 600.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4Transmissão por escritura pública de compra e venda16/12/2010 · R$ 27.350,00
AV-5Óbito — Conforme certidão de óbito de Celso de Souza Teixeira06/08/2015
AV-6Cancelamento de usufruto em favor de Celso de Souza Teixeira06/08/2015
AV-9Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10/09/2015
R-10Cédula de Crédito Bancário (CCB) e Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)18/09/2015 · R$ 391.680,00
Av-11Consolidação da propriedade em nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/06/2025 · R$ 600.000,00

03Onde fica

Sitio Vargem Alegre - Estrada Serra da Onça, N. 00, Bairro Cataguarino
Zona Rural, Cataguases/MG

Abrir no Maps

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10286392

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 600.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Zona Rural · Cataguases · MG

Cataguases - Zona Rural

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 600.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -51,38%-3,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 337.000,00
Lance mín.: R$ 600.000,00
Desconto: -78,04%Média em Cataguases: -78%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-51,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 334.820

AvaliaçãoR$ 337.000

Lance mínimoR$ 600.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 600.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-51,38%

Lucro líq. est.

-R$ 334.820,00

Desconto

-78,04%

ROI a.a.

-51,38%

2ª Praça

Inviável

R$ 940.266,33

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-68,92%

Lucro líq. est.

-R$ 702.307,64

Desconto

-179,01%

ROI a.a.

-68,92%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 25.069
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATAGUASES - MG
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 06 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Consolidação: R$ 600.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4Transmissão por escritura pública de compra e venda16/12/2010 · R$ 27.350,00
AV-5Óbito — Conforme certidão de óbito de Celso de Souza Teixeira06/08/2015
AV-6Cancelamento de usufruto em favor de Celso de Souza Teixeira06/08/2015
AV-9Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10/09/2015
R-10Cédula de Crédito Bancário (CCB) e Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)18/09/2015 · R$ 391.680,00
Av-11Consolidação da propriedade em nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/06/2025 · R$ 600.000,00

03Onde fica

Sitio Vargem Alegre - Estrada Serra da Onça, N. 00, Bairro Cataguarino
Zona Rural, Cataguases/MG

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Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10286392

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