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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Betim›IngaAtualizado em 10/11/2026
Comercial em Inga, Betim/MG — Betim - Inga
Venda Direta
Tipo
Comercial
Área
360 m²
Nº Caixa
1555533075933

Inga · Betim · MG

Betim - Inga

Tipo
Comercial
Área
360 m²
Nº Caixa
1555533075933
Dossiê · 1555533075933Venda Direta

Avaliação

R$ 2.415.000,00

Lance mínimo

R$ 1.345.563,86

Desconto

44,28%

média Betim: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Imóvel comercial de 360 m² em Betim/MG, no bairro Inga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 2,4 milhões; o preço de venda é R$ 1,3 milhão, 44,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 241.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 2.415.000,00
Lance
− R$ 1.345.563,86
ITBI e registro
− R$ 40.366,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 144.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 1.345.563,86
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 2.415.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Edmeia Mattos Lazzarotti, N. 3895, Lote 19, Quadra 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Inga, em Betim/MG, cidade de 412 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado115 m
  • Transporte211 m
  • Escola511 m
  • Saúde555 m
  • Comércio5,3 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • ABC Atacado e Varejo Betim115 m
  • Supermercado Superluna550 m
  • Supermercado Superluna1,2 km

Transporte

  • Transporte211 m
  • Transporte275 m
  • Transporte281 m

Escola

  • Escola511 m
  • Escola Estadual Amelia Santana Barbosa522 m
  • E.M. Geraldo Magela726 m

Saúde

  • Droga Raia555 m
  • Nature Derme1,0 km
  • Drogaria Araujo1,1 km

Comércio

  • Comercio5,3 km
  • Comercio5,3 km
  • Pernambucanas5,3 km

Shopping

  • Betim Shopping1,3 km
  • Shopping2,1 km
  • Villa Solei2,1 km

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