Licitação
- Tipo
- Sala
- Área
- 26,7 m²
- Nº Caixa
- 10307853
Prado · Belo Horizonte · MG
Edifício Humberto Martins Vieira
- Tipo
- Sala
- Área
- 26,7 m²
- Nº Caixa
- 10307853
Dossiê · 10307853Licitação
Avaliação
R$ 166.270,00
Lance mínimo
R$ 102.689,08
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.507
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sala de 26,7 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Prado. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1989. O valor atual é de R$ 102.689,08, contra uma avaliação de R$ 166.270: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.270,00
- Lance
- − R$ 102.689,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.242,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.976,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.689,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.270,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida do Contorno, N. 9215, Sl 102
Abrir no MapsFica no bairro Prado, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado665 m
- Transporte46 m
- Escola469 m
- Saúde130 m
- Comércio523 m
- Shopping431 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Sacolão ABC665 m
- Momento Super Nosso788 m
- Supermercados BH864 m
Transporte
- Transporte46 m
- Transporte69 m
- Transporte122 m
Escola
- Una-Barro preto469 m
- Centro Universitário UNA479 m
- Escola Estadual Lúcio dos Santos517 m
Saúde
- Prontocor130 m
- Hospital Socor138 m
- Drogaria Araujo235 m
Comércio
- Americanas Express523 m
- Lojas Americanas1,1 km
- Lojas Americanas1,8 km
Shopping
- Shopping431 m
- Shopping Tupinambás559 m
- Mercado Novo639 m
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