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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Belo Horizonte›Edifício Humberto Martins VieiraAtualizado em 22/10/2026
Sala em Prado, Belo Horizonte/MG — Edifício Humberto Martins Vieira
Licitação
Tipo
Sala
Área
26,2 m²
Nº Caixa
10307849
  • Licitação11/1110h00hoje

Prado · Belo Horizonte · MG

Edifício Humberto Martins Vieira

Tipo
Sala
Área
26,2 m²
Nº Caixa
10307849
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 10307849Licitação

Avaliação

R$ 165.118,00

Lance mínimo

R$ 101.977,60

Desconto

38,24%

média Belo Horizonte: 16%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39.506

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Sala de 26,2 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Prado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1989. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.118; o preço de venda é R$ 101.977,60, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.118,00
Lance
− R$ 101.977,60
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.177,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.907,08
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.977,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.118,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Avenida do Contorno, N. 9215, Sl 101

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Fica no bairro Prado, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado665 m
  • Transporte46 m
  • Escola469 m
  • Saúde130 m
  • Comércio523 m
  • Shopping431 m
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Mercado

  • Sacolão ABC665 m
  • Momento Super Nosso788 m
  • Supermercados BH864 m

Transporte

  • Transporte46 m
  • Transporte69 m
  • Transporte122 m

Escola

  • Una-Barro preto469 m
  • Centro Universitário UNA479 m
  • Escola Estadual Lúcio dos Santos517 m

Saúde

  • Prontocor130 m
  • Hospital Socor138 m
  • Drogaria Araujo235 m

Comércio

  • Americanas Express523 m
  • Lojas Americanas1,1 km
  • Lojas Americanas1,8 km

Shopping

  • Shopping431 m
  • Shopping Tupinambás559 m
  • Mercado Novo639 m

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